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A irregularidade imobiliária afeta diretamente a transmissão da propriedade seja por compra e venda, doação ou herança, pois um imóvel que não está regular torna-se um entrave para a conclusão de uma partilha ou inventário. Além disso, esse imóvel não pode ser oferecido em garantia e perde o seu valor de mercado em torno de 40%, ficando sujeito a aplicação de multas que pode chegar a 4 vezes o valor das custas para uma regularização.
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